烏魯木齊財務記賬的資產出售回租如何記賬
【問】如果將某項大型設備做三年的售后回租，如何進行會計處理？
【答】①設備轉入清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
②收取價款
借：銀行存款
貸：固定資產清理
應交稅費——應交增值稅或應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（應根據設備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按征收率計算繳納增值稅）
借或貸：遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃或經營租賃）
借或貸：營業外收入或營業外支出
③租回資產
若租回資產形成融資租賃：
借：融資租賃資產（按租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值中較低值）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
若租回資產形成經營租賃，不需做賬務處理。
④根據租賃資產的折舊進度或租金支付比例分攤未實現售后租回損益
借或貸記：遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃或經營租賃）
貸或借記：制造費用、銷售費用、管理費用等折舊費
⑤支付租金
若為經營租賃：
借：制造費用、銷售費用、管理費用
貸：銀行存款
若為融資租賃：
借：長期應付款
貸：銀行存款
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